无锡项目二期

  • 项目概况
  • 区位交通
  • 环境产业
  • 产品建筑
  • 配套指南
  • 政策服务
  • 招商条件

项目概况

长广溪·旭天科技谷以企业总部独栋办公为主要产品形态,位于无锡重点发展区域太湖新城西区山水城板块的核心 地带,震泽路与缘溪路交汇区,北面江南大学,西与北大软微学院隔长广溪湿地相望,东面是国家动漫产业基地与山水城科教园商业配套区域,南面政府软件园。园 区生态、产业、人才各大优势齐聚;企业办公、研发、商务作为融为一体,具备得天独厚的自然生态环境优势和产业优势。园区分两期开发,一期为总建筑面积 30903耐的三栋连体六层办公楼,一经建设完毕就实现整体招商,现已作为软通动力集团的无锡总部基地投入使用。二期现已结构封顶,预计于2011年年底 交付使用。

一期旭天软件园主要技术经济指标

  • 一期占地面积:21,648㎡
  • 一期建筑面积:37,737㎡ (其中地上:31039㎡ 地下:6698㎡)
  • 容积率:1.435
  • 建筑密度:30.3%
  • 绿地率:40%
  • A1楼地上面积:12,550㎡
  • A2楼地上面积: 7,887㎡
  • A3楼地上面积: 7,887㎡
  • 公共部分 面积: 2,715㎡
  • 层高:首层4.5米,标准层3.8米
  • 地下车位:98个

二期长广溪•旭天科技谷主要技术经济指标

  • 用地面积24516.7㎡
  • 建筑面积43329.0㎡
  • 地上总建筑面积34106.88㎡
  • 地下总建筑面积9222.12㎡
  • 建筑占地面积7348.5㎡
  • 容积率1.36
  • 建筑密度30.0%
  • 绿地率40.1%
  • 机动车位189个(地上35个,地下154个)

区位交通

无锡旭天软件园、长广溪•旭天科技谷位于太湖之滨的无锡重点发展区域太湖新城西区山水城板块的核心地带,位于震泽路与金石路交汇区,北面江南大学, 西与北大软微学院隔长广溪湿地相望,东面是国家动漫产业基地与山水城科教园商业配套区域,南面政府软件园。生态、产业、人才各大优势齐聚。

  • 道路交通:四周路网发达,交通便捷。园区紧靠蠡湖大道、高浪路,环太湖高速距此仅4公里、无锡硕放机场、无锡火车站至此分别为15分钟和20分钟车程。
  • 轻轨:轻轨一号线起点站据此直线距离400米,15分钟可达中山路。
  • 公交:园区目前已开通105路、133路、快1线、128路等公交线路,公交班次直到深夜。

环境产业

政府重点打造的产业环境

无锡山水城科教产业园

位于太湖新城西翼的山水城科教产业园于2006年4月经无锡市委、市政府批准组建、区域总面积20万平方公里,被冠以“太 湖慧谷”的美誉。其功能定位是以软件研发、服务外包、数码动漫、创意设计、高科技产业、教育培训为主体的高科技研发孵化园。园区努力打造现代化创意产业名 园、高端研发名园、创新创业名园、教育培训名园、生态宜居名园。目前已集聚一大批优势企业和研发机构。北京大学、东南大学、上海交大等高等院校纷纷在这里 设立研究所,加上江南大学等一批无锡高校,这里已是一个以发展科技研发、创意设计、软件外包、动画制作、教育培训等产业为主的高科技术产业研发孵化区,山 水环抱、人文气息浓郁的发展福地。

无锡山水城科教产业园鸟瞰图



智慧之地 科技之谷 “太湖慧谷”经济发展数据

  • 道路建设:50公里
  • 基础设施投入:50亿元
  • 各类创意设计研发企业:500家以上
  • 集聚创新创业人才:3-5万人
  • “三创”载体:200万平方米
  • 工商两业纳税:300亿元
  • 财政收入:5亿元
  • 累计完成全社会固定资产投资:100亿元
  • 到位注册外资:6000万美元

政府主导产业

规模鸿篇巨制国家级重点项目

主导产业:软件与服务外包、影视动漫、传感网络、创新创业

东方电影梦工厂——无锡(国家)数字电影产业园

无锡(国家)数字电影产业园占地约24.5万平方米,建筑面积约12万平米,以吸引美国及欧洲电影制作公司和国内一流影视产业公司入驻为重点,以电 影拍摄为龙头,以电影后期制作为支撑,着力打造集电影拍摄、制作、发行、交易、电影文学创作等功能于一体,融入全球电影工业产业链的重点影视产业基地和影 视及相关产业出口加工区

国家动画产业基地

  • 2006年被国家广电总局命名为“国家动画产业基地”
  • 已落户动画企业20余家,年制作量4000-6000分钟。
  • 力争用3-5年的时间建成50家动画制作企业规模,打造全国知名动画产业基地。
  • 已入住企业:今日动画、巨人网络、侠客行、哈皮动画、灿烂动画、梦幻动画、偶形动画、熊猫动画……

优美的原生态自然环境

长广溪•旭天科技谷依山傍湖、风景秀丽,周边有太湖鼋头渚、蠡园等五大国家AAAA级景点。项目直面30米外九大国家级城市湿地公园之一的“长广溪湿地公园”和有“太湖第一峰”美誉的雪浪山生态公园。

30米外原生态美景 中国九大湿地之一:长广溪湿地

国家9大城市湿地之一,西依山军嶂山、东邻太湖新城,南北连接最湖和太湖的生态长廊,总长十公里,其水域面积达80公顷,环绕于625公顷的岸芷汀兰之中,以恢弘的原生态 自然水系,蕴藉了天地生灵,芦荡幽深,水鸟翔集,碧波透澈,成为稀有原生湿地景观,以可见度极深的清澈淡水资源与神韵,滋养了近10000亩的湿地生命。长广溪湿地形成了湿地 生物的多样性,是无锡城市的景观亮点,对水质改善、涵养水源、调节区域气候、保护生物的多样性、环境保护和美化,产生了良好的生态效益。

功能定位

  • 探知长广溪河流湿地具有蕴涵的自然生态价值;
  • 湿地水体净化;
  • 地域性及水生动植物多样性栖息地;
  • 休憩野趣公园;
  • 太湖新城最主要的自然旅游点

长广溪湿地规划图

长广溪湿地景观图

产品建筑

生态一体 内外互容 花园式绿化

  • 一个现代又蕴含传统中国园林意境的景观空间。
  • 一个宁静、舒适、现代、和谐的科技园景观空间。
  • 一个功能分区合理、流线明确、空间丰富的办公景观空间。
  • 一个内、外部环境相互包容,生态体系融于一体的绿化景观空间。

太中庭景观效果图

景观小品效果图

入口绿化:
长广溪•旭天科技谷根据长广溪公园景观设计特色,在园区入口处设计了大株香樟与水景相结合的入口景观,入口郁郁葱葱,枝叶繁茂,入园即给人步入自然的感受。



中心景观:
中心景观通过传统园林中的框景、对景、借景的手法。结合照壁、屏风、景墙、跌水小景、水钵等传统元素的运用。再合理布置丰富的长广溪湿地内独有的乔灌木与花卉种植,使园内生态与外部湿地大生态融为一体。

入户前庭:为了保证每栋独栋的品质和独立感,园内每栋独栋都设计有入户前庭,突出独栋品质。

私家内庭:园区为每栋独栋都设计了以绿化为屏风的半遮蔽独立私家内庭,与整个园区绿化既融为一体又相对独立,产品增值、品质提升,为每栋独栋增添了一个专享的户外花园办公空间。

水系名木:在绿化环境设计中,园区积极将长广溪水系贯穿整个园区,并依据长广溪公园的生态环境,种植了香樟、银杏、白玉兰、香泡、金镶玉竹、木槿、樱花、紫叶李、广玉兰、金丝桃、红叶石楠、红花继木等花草名木,园区鸟语花香、生意盎然。



三大办公形态

宽域景观独栋 家配图 面积1026.44—1029.2㎡,挑高3.8米,4层景观独栋,融入长广溪湿地环境体系,窗外即是长广溪湿地。

花园联排办公 家配图 面积804—858.29㎡,挑高3.8米,4层花园独栋,每户均设入户前庭及私家内庭,专享花园环境。

空中复式办公 家配图 面积262.73—549.27㎡,标准层挑高3.8米,6层复式办公,三层复四层,五复六层。一梯一户,电梯直达。

配套指南

国际交流园地:长广溪·旭天科技谷凝聚的智慧科技产业已经成为本地区对外交流合作的主要载体,日本产业界重要团体先后在这里设立了日本智慧产业基地、日智企业服务中心、日中韩经济贸易促进协会无锡事务所。日企、韩企的进驻对促进本地区尖端行业的发展有着十分积极的意义。


周边部分高校教育基地

Jiangnan university

江南大学

  • 国家“211”工程重点高校。
  • 学校占地3000余亩,建筑面积90万平方米,专业教师1562人,在校生30000余人。
  • 3个博士后流动站、2个一级学科博士点、13个二级学科博士点、6个一级学科硕士点和52个二级学科硕士点。
  • 现有博士、硕士研究生5500余人。
  • 学校拥有1个国家一级重点学科、5个国家二级重点学科和4个部省级重点学科。

School of software and microelectronics at wuxi peking university

北京大学软件与微电子学院无锡产学研合作教育基地

  • 经国家教育部批准,由北京大学和无锡市人民政府合作建设。
  • 规划用地500亩,总投资7亿元,总建筑面积20万平方米。
  • 规划研究生规模3000名。
  • 重点培养软件、微电子、数字动漫、创业与创新管理等高端人才。

Wuxi icarnegie

无锡埃卡内基培训学院

  • 由科教产业园、卡内基梅隆大学软件教育培训中心、软通动力三方合作建设。
  • 中国唯一一家由icarnegie认可的SSD证书颁发机构(全球仅4家)。目前在校生200名左右;2010年计划培训1000名以上。
  • 规划研究生规模3000名。
  • 学院以立足无锡、面向全国、建设国际化的高级IT人才培训机构为宗旨。

尖端科技平台

政府针对本区域产业发展导向重点建设全球领先的尖端科技平台,为本区域企业提供强有力的技术支持、促进企业发展,将本区域构建成为科技产业进步的技术配套高地。

China cloud computing centre

IBM——中国云计算中心

  • 蓝色巨人IBM公司为中国客户搭建的世界上第一个虚拟计算环境。
  • 是IBM公司的最新技术——云计算在全球最先投入商业运营的项目之一。
  • 中国首个云计算中心。

SUN Open-source tgchnological innovation center

SUN开源技术创新中心

  • 开源软件技术支持和公共服务平台。
  • 开源解决方案认证与质量检测中心。
  • 开源软件人才培养基地。

Wuxi software testing and evaluation center

无锡市软件测评中心

  • 以建设国内一流的软件产业园公共技术服务平台为目标,服务于无锡市“软件企业”和“软件产品”的双软认证。
  • 政策性测试:软件等记测试、验收测试、软件知识产权鉴定、成果鉴定测试。
  • 测试技术服务:委托测试服务、外包测试服务。

商业配套

商务中心效果图

商务中心平面图

餐饮商店

在配套区数万平米的裙房内,规划有各类餐饮、茶馆、酒吧、超市、购物商店等多种业态,直接面对整个太教园数十万白领的消费群体。

五星酒店

在定向招商环节中,作为地区核心,配套区积极引进五星级品牌酒店,以高品质的场所及服务满足周边高端企业招待宴会、宾馆住宿等需要。

多功能国际会议厅

配套区内专门设立了高标准多功能国际会议厅,可供政府机构、企业单位召开大型政府会议和国际级的商务洽谈会,为周边企业会务活动提供方便。

休闲运动中心

配套区内还设有一流健身中心、游泳馆、瑜伽、乒乓球、台球吧、商务会所等休闲运动场所,走出办公室即可畅享精彩时尚生活。

政策服务

办事服务

招商条件

认购须知

入园须知

招商对象

  • 各类科研院所。
  • 科技主管部门认定的工程技术研究中心、重点实验室。
  • 发改部门认定的工程研究中心、工程实验室。
  • 经信部门认定的企业技术中心。
  • “530”企业。
  • 科技创业企业(含文化创意设计企业)。
  • 法律法规规定的其他从事科研设计活动的企事业单位。
  • 总部经济类企业。
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